住房是民生之要、发展之基。1月30日上午，在市政协六届四次会议第二次大会上，市政协委员，民建中央委员、市政协经济委主任王济光在发言中表示，要在市委、市政府的统筹领导下，通过各部门协同发力、多项政策综合施策，打好住房政策组合拳，更好实现人民群众住有所居、住有宜居，为“十五五”重庆高质量发展和现代化建设提供坚实支撑。

市政协委员王济光。廖文豪 摄

“住房问题是民生关切，关乎经济社会发展全局。”王济光说，市政府工作报告中明确提出“实施房地产高质量发展提振行动”，为下一步做好住房工作、打好住房政策组合拳指明了方向、明确了路径。但当前，我市住房领域仍然面临一些阶段性挑战，如政策统筹协调还需加强，部门合力仍需提升；政策工具相对单一，供需联动机制不够畅通；长效机制建设仍需夯实，市场调节手段有待丰富。

“面对这些挑战，打好住房政策组合拳尤为关键。”王济光提出，这需要政府加强统筹，整合政策资源，综合运用金融、财税、土地、保障等多种工具，精准响应刚需、新市民、青年人等多层次住房需求，统筹兼顾稳市场、防风险、惠民生、促发展等多重目标。

具体做法上，王济光建议，一是强化顶层统筹，建立健全协同高效的住房治理机制。成立由市领导牵头、多部门参与的住房发展协调机制，强化政策设计与执行协同。依托“渝快办”平台，开设住房“以旧换新”综合服务专区，推动资格核验、房源匹配、贷款申请、税费缴纳等环节“一窗办理”，切实提升服务效率、降低交易成本。同时，引入第三方定期开展政策实施效果评估，围绕政策协同度、民生满意度、市场健康度等指标进行动态优化；第二，创新政策工具，着力打通住房流通的关键环节。制定包含“帮卖”“收储”“焕新”等多种形式的“以旧换新”支持方案，对于在规定期限内“卖旧买新”的家庭，给予适当契税补贴或消费券激励，并积极探索与家电、家居等大宗消费联动推广，形成供需互促、存量盘活、品质提升的良性循环；第三，夯实长效机制，稳步推动房地产市场平稳健康发展。强化信息发布与政策解读，定期公开市场运行数据，主动回应社会关切，稳定市场预期，营造良好氛围。