“实施专项体检、片区统筹、一巷一策……”9月8日，在市政协六届二十一次常委会会议协商会上，市政协常委、民盟重庆市委会副主委、重庆大学管理科学与房地产学院教授王林围绕坡坎崖老旧小区与“山城后巷”精细化更新，提出了一系列真知灼见。这份有温度、有深度、可落地的建言，源于他扎根山城街巷的实地调研，也体现了他坚持以人为本的城市更新理念。

重庆依山而建、临水而兴，坡坎崖、老巷弄、旧楼栋构成了这座城市独一无二的肌理。“独特的地形造就了重庆别致的风貌，却也让早年规划建设的老旧小区存在先天短板。”王林坦言，随着岁月流逝，这些承载岁月印记的空间逐渐暴露出民生痛点与安全隐患。简单的外立面翻新或局部修补，已无法适配群众对宜居生活的美好期盼，精细化、系统化的更新改造迫在眉睫。

为精准摸清现状，王林多次深入渝中区、沙坪坝区等老旧小区集中区域开展调研。行走在依山而建的老旧楼栋间，他看到了最真实的民生图景：多数坡坎崖老旧小区紧邻陡坡崖壁，基础设施老化，通行条件十分有限。每逢雨天路面湿滑，高龄、独居老人的日常出行更是面临重重困难。走访中，王林用九个字概括了老旧小区的现实困境：“老小区，老设施，住老人。”他表示，居住在老旧小区的居民大多无力搬迁，这套老房子就是他们唯一的住所，改善居住环境成了大家最朴素、最迫切的心愿。

结合多轮实地走访，王林梳理出当前城市更新工作的突出短板：山地竖向交通和适老化设施薄弱，安全隐患治理零散，公共服务配套延伸不够，后巷改造同质化问题突出，且普遍存在“重建设、轻管护”的现象。聚焦这些痛点，他结合基层优秀案例与专业研究，提出了更新方案。

针对山地小区竖向通行不便的难题，王林借鉴渝中区石油路街道的改造经验，建议搭建“电梯+空中连廊+无障碍坡道+爬楼机”复合型通行系统，同步完善梯道防滑改造与夜间照明，全方位补齐适老化短板。在调研中他还发现，坡坎崖老旧小区普遍规模小、分布散，单独更新难度较大。为此，他提出应打破小区与街巷的边界，依托“15分钟高品质生活服务圈”、地形高差、梯道路网划定更新片区，统筹老旧住宅、山城后巷、步道、轨道接驳点与服务设施，一体化推进各项更新工程。

山城后巷如何避免“千巷一面”？王林建议推行“一巷一策”精细化更新专项行动。根据街巷的功能定位，将其划分为生活服务型、交通接驳型、文化展示型、安全治理型等类别，分类施策、精准改造。不止于此，围绕建立山地特色专项体检机制、健全自主更新与多元筹资机制等，他还从多个维度提出了一系列务实建议。

“城市更新是要让城市变得更新，让更新成果深入人心。”王林表示，这份“深入人心”的落脚点，始终在回应人民群众对美好生活的向往。市政协此次常委会会议上，大家的建言正是源于实地调研中捕捉到的民生需求，切口精准、举措务实。未来，他将继续深耕山城城市更新领域，顺应群众期盼推动空间迭代更新，助力重庆打造更多具有辨识度的治理成果，为全国山地城市精细化更新提供可借鉴、可推广的“重庆经验”。（记者 李忆南）