7月1日，市住房城乡建委发布的《好房子技术导则（城市更新住房）》正式施行。此前，关于商品住房、保障性住房的两本导则已相继出台。至此，重庆“好房子”建设标准“三部曲”全面成型。安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”不仅是遮风挡雨的物理空间，更是满足人民群众日益增长的美好生活需要的重要载体。从“有房住”到“住好房”，连日来，部分市政协委员围绕该话题分享了思考与建议。

“在清晰明确的政策导向指引下，我市先后举办全市‘好房子’设计大赛与商品住房‘好房子’示范项目评价活动，培育形成了一批标杆示范项目，逐步构建起从技术指引到实践推广的完整政策闭环，为‘好房子’理念的落地实施筑牢了坚实基础。”市政协委员、市委社会工作部副部长雷翌认为，建设“好房子”、同步提升配套设施与服务水平，是释放住房消费潜力、服务全市高质量发展大局的必然要求。她建议，建立健全“好房子”认证评价体系，推动认证结果与激励支持挂钩，并总结现有“好房子”示范项目建设经验，加大宣传推广。

市政协委员、中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司总建筑师汪源则着眼由“点”（好房子）及“面”（好城区）的系统推进。他建议，做实“好房子”产业联盟，加快专业人才队伍培养，推动校企共建产业学院、实训基地，定向培养绿色建筑、智能建造、智慧运维等紧缺人才。同时，制定“四好”分级建设标准，加快研究制定“好小区”“好社区”“好城区”的建设评价标准，明确各层级在公共空间、服务配置、环境品质、社区治理等方面的具体指标，形成清晰升级路径。

针对供给机构失衡、制度协同与金融支撑不足等问题，汪源建议，实施精准调控与存量活化，优化住房供给体系，创新存量资源盘活机制，建立闲置商业用地、建筑转为保障性租赁住房或社区服务设施的“快速审批通道”，并明确技术标准；健全多层次金融支持，设立“好房子”与保障房建设专项贷款，积极扩大保障性租赁住房REITs试点，鼓励保险、养老等长期资本通过PPP、股权合作等方式参与存量更新和社区可持续运营；全市层面统筹开展“建筑性能与寿命提升”“全龄友好与社区情感联结”“智慧绿色赋能”三大行动，将技术应用与人文关怀有机结合，最终实现从“造房子”到“造生活”的转变。

市政协委员、重庆煌华实业有限公司董事长汪瓦水提出，通过政策宣讲、资源对接、诉求直达等多元举措为企业纾困解难，面向市场主体精准推送“好房子”相关支持政策；进一步强化正向引导，鼓励企业聚焦“好房子”赛道进行开发建设，在相关手续审批上开辟绿色通道、给予政策倾斜，充分激发企业转型提质的内生动力；引导企业坚守长期主义、加大创新投入，以科技赋能居住品质提升，沉下心打磨产品、优化服务，打造有口碑、可传承的“好房子”标杆项目。

硬件建设之外，物业服务作为住房全生命周期中的“软性保障”，也备受委员关注。市政协委员，万盛经开区党工委委员、统战部部长陈鹏建议，完善物业服务长效监管体系，制定“好房子”对应的物业服务分级标准，建立业主评价与第三方评估相结合的考核机制，将考核结果与物业收费、项目承接资格直接挂钩，并鼓励物业企业引入智慧化管理手段，拓展养老、托幼等增值服务，通过市场化竞争提升服务品质，强化住房价值的长效保障。（记者 程颖）